¿POR QUÉ LAS CASAS PREFABRICADAS SON MÁS BARATAS QUE LAS CASAS TRADICIONALES?

Las
viviendas prefabricadas han sido muy populares en Estados Unidos,
Canadá y algunos países de Europa desde mediados del siglo XX. Han sido una
alternativa a la casa tradicional por su menor costo y tiempo de construcción, y
es por ello que en los últimos años en diversos países de Hispanoamérica la
oferta del mercado de casas prefabricadas ha ido mejorando.

Este tipo de casas son construidas bajo el sistema prefabricado,
el cual se basa en paredes modulares
prefabricadas con diversos materiales. El precio varía según el tamaño y los acabados.

Estas viviendas son fabricadas en bloques con antelación
fuera de su lugar de instalación, y posteriormente son trasladados al terreno para
su ubicación definitiva y  ensamblaje
final.

El costo de la construcción de  las casas o viviendas prefabricadas es mucho
más fácil de planificar y calcular por tanto, se reducen los riesgos de
imprevistos.

También se debe mencionar que las casas prefabricadas
se  fabrican con mayor eficiencia que las
tradicionales pues sus partes se elaboran en talleres cerrados, lo que les
protege de la influencia de los factores climáticos como las temperatura,
lluvia, etc.

Además los bloques o
paneles prefabricados requieren un menor esfuerzo de mantenimiento que otros
materiales, lo que representa otra ventaja.

Por otro lado, el montaje de una vivienda prefabricada de dimensiones
normales puede ser efectuado por grupos de cuatro o cinco trabajadores sin que
se requiera un equipo especial o grúa lo que también permite abaratar el costo.

Las casas prefabricadas baratas por
excelencia son las hechas de madera y por cierto son las más utilizadas en países
referentes como los Estados Unidos que encuentran en sus bosques una enorme
cantidad de esta materia prima que es un material resistente y que regula bien
la temperatura interior del ambiente.

Por lo expuesto anteriormente, se puede aseverar que  las
casas prefabricadas son más baratas que las tradicionales, sin embargo, se debe
hacer la salvedad que existen casos en que pueden ser caras según los
requerimientos del usuario que necesite que su tipo de vivienda sea más  funcional, segura y durable en el tiempo. Es
decir, pueden no salir tan baratas si el comprador desea un determinado diseño,
más sofisticado en acabado  y dimensiones.

El mercado de la construcción se ha renovado también en los
países de Latinoamérica donde esta es ya es una nueva alternativa para  abaratar costos y minimizar el tiempo de
construcción. De hecho, cada vez hay más empresas dedicadas a ese rubro que
ofrecen buenos precios y un amplio rango de estilos, colores y acabados.

Como hemos visto en el Máster en Diseño de Arquitectura BIM con Revit la variedad
de casas prefabricadas en el mercado está determinada por los materiales que se
utilicen. Estos a su vez dependen de las dimensiones del lugar en
el que serán construidas, asimismo del clima, puesto que hay materiales que
tienen más resistencia que otros en determinadas condiciones atmosféricas.
Obviamente no se puede olvidar el presupuesto con el que se cuente que es
determinante para que la construcción se haga con materiales que satisfagan el gusto
del cliente.

Los
materiales más utilizados para construir las viviendas prefabricadas son la
madera y el hormigón armado o concreto reforzado. Sin embargo,
también existen variedad de combinaciones que incluyen el acero.

Las viviendas  de
madera tienen la ventaja de ser menos pesadas que las que se construyen con materiales,
como el hormigón o el acero, siendo también  más baratas. Por ejemplo las casas móviles prefabricadas
suelen ser de madera o de PVC.