Existen muchas razones por las cuales el
dueño de una vivienda se puede haber decidido a hacer una reforma integral de
su casa. Entre ellas puede estar el hecho de que con el pasar del tiempo la ve
ya deteriorada y quiera rehabilitarla o
puede ser simplemente que desee hacerla más moderna, darle más valor y tenerla
lista para una posible venta. Sean
cuales fueran sus motivos, en este post les daremos unos tips recogidos de los
especialistas de arquitectura y diseño que le orientarán acerca de la forma
correcta de empezar a realizar dicha reforma.
Concepto
Una reforma integral se define como la
renovación total de un espacio o ambiente, lo que implica una inversión de
energía, tiempo y dinero para lograr un resultado óptimo de una vivienda que se
vea moderna, cómoda y funcional.
Pasos
para iniciar la reforma integral de la vivienda
Lo primero es tener claro el concepto, si
bien hablar de reforma integral parecería abarcar un cambio en todo lo existente,
es decir, reestructuración de los espacios, los acabados, las conexiones de agua,
electricidad, gas, energías renovables, etc. No necesariamente se tiene que
cambiar todo, habrá sectores que quizás no haya que cambiar pues se mantiene en
buenas condiciones a pesar del tiempo. Solo como ejemplo mencionaremos el baño
o la cocina que tal vez se puedan limitar a reformas de tipo decorativo. Eso en
todo caso lo debe definir el técnico especialista acerca de si es necesario
hacer un cambio de tuberías o griferías.
Por supuesto este tipo de reformas requieren
de tiempo e inversión y es el especialista el encargado de saber cómo iniciar
el proceso de acuerdo con los requerimientos del dueño de hogar.
Aquí las principales consideraciones a tener
en cuenta:
1-
Determinar las
necesidades principales
Establecer con claridad
cuáles son las prioridades que hay que trabajar. Según el plano de la vivienda
se puede determinar qué cantidad de habitaciones son necesarias, cuanto se
pueden cambiar o ampliar, que dimensiones deben tener, la presencia de las
escaleras y otros espacios, etc . Se debe identificar los lugares seguros y
útiles que no pueden faltar,
2-
Determinar los
plazos
Es fundamental definir un
inicio y final de la obra, un proyecto así toma su tiempo así que hay que
respetar los plazos de ambos lados y
brindar las facilidades para que se pueda ejecutar el proceso de cambio.
3-
Diseño de
interiores
Por supuesto que la
reforma integral de la casa es una excelente oportunidad para aplicar nuevas
tendencias al hogar, los espacios, las estancias, y darle el matiz que más le guste sea
vanguardista, minimalista, nórdico, etc. Convérselo con el especialista
previamente para que el resultado final
lo deje totalmente satisfecho.
4-
Los gastos
El precio de una reforma integral se va incrementando de acuerdo con los
requerimientos del cliente. Los materiales y la mano de obra conllevan un costo
importante que previamente se debe analizar y prever para empezar la reforma.
En todo caso, piense en estos gastos como una necesaria inversión.
5-
Mudanza provisional
. Es
importante que los dueños de casa se tomen unas pequeñas vacaciones si más
adelante quieren ver su casa como nueva. La reforma de la casa implica muchas
incomodidades para que alguien pueda soportarlas dentro del hogar.
Necesariamente habrá ruido de taladros, polvo, rotura de pisos, instalación de
tuberías, renovación de baldosas, etc. Esas son solo unas cuantas cosas que es
mejor no perturben a los dueños de casa y así además el personal que está
trabajando puede hacer su labor con mayor comodidad. Por supuesto el dueño de
casa siempre coordinará y supervisará junto al maestro de obra como se va
desarrollando la reforma.
La reforma integral y
el valor de una casa
Una vivienda con estancias renovadas, decoración moderna, colores
atractivos y totalmente reestructurados adquiere un valor importante en el
mercado. Es por ello que la reforma no solo es una buena oportunidad para vivir
más armoniosamente, sino también para pensar más adelante en una venta a futuro
teniendo en cuenta el incremento del valor que adquirirá luego de la reforma
integral.
Normalmente las viviendas antiguas tienen problemas en sus sistemas de electricidad,
también con las tuberías de agua. Asimismo, la reforma permitirá mejorar el
aislamiento térmico para mejorar el sistema de energía.
La reforma de tu vivienda le hará ganar más espacio en cada una de las
habitaciones, se verán más amplias y además le podrá señalar al especialista
que cambios o diseños desea incluir para que los espacios sean más cómodos y
funcionales.
Aspectos que incluye
una reforma integral
Una reforma integral incluye una transformación parcial o completa de
los espacios, por tanto, los cambios se
relacionan con la distribución de los mismos, su decoración y cambio de
instalaciones entre otros aspectos.
1- Sustitución de instalaciones eléctricas y fontanería. Si los cables,
tuberías y desagües tienen muchos años sin variaciones es una buena oportunidad
de renovarlos.
2-
Los cambios en la distribución tiene que ver
con las necesidades específicas del cliente. Puede ser reformar la cocina, ampliar
el baño, adaptar una habitación como oficina, arreglar el jardín, etc.
3-
Es importante
elegir el tipo de materiales para renovar su vivienda. El revestimiento de
suelos, los acabados en paredes de baño y cocina pueden resultar costosos pero
si son de buena calidad duraran mucho. Son una buena inversión.
4.
Aislamiento y climatización. El aislamiento acústico y térmico debe cambiarse o reforzarse para tener un mejor
rendimiento de los equipos de calefacción o aire acondicionado.
5. Contrata a especialistas
La reforma integral de su hogar requiere la contratación
de personal calificado que siga las indicaciones del cliente. Se debe ser
cuidadoso a la hora de contratar el servicio con profesionales calificados, de
preferencia un buen arquitecto, además
de albañiles de experiencia.
6-
Tener en
cuenta las licencias
Al menos en Madrid hay una serie de requisitos
para realizar una reforma integral. Estas tienen que ver con la estructura y
las carpinterías exteriores.
Sin embargo, las mayores complicaciones se dan
si la reforma se hace en una vivienda que está dentro de un edificio. Si no es
el caso, si es una casa independiente, no tendría que haber tantos problemas en
los trámites y de eso se encargarían los especialistas.
Conclusiones
La reforma integral de su hogar puede ser una
gran oportunidad de vivir en un sitio más amplio, funcional y moderno con una
armoniosa distribución de los espacios y una decoración moderna.
Y si su idea es preparar su vivienda para una
futura venta, no dude que con las reformas integrales está haciendo una gran
inversión, su propiedad adquirirá un valor monetario importante pues hablamos
de un predio totalmente reformado desde sus instalaciones internas hasta el
exterior con una decoración elegante y moderna que se verá muy atractiva.
